In teoria si potrebbe essere respinto, ma questo è raro
A meno che non sei a rotazione in contanti (nel qual caso complimenti, passare al punto successivo) si sta andando a bisogno di un mutuo per acquistare un appartamento
Rispetto ad altri paesi Banche svedesi sembrano severa quando si tratta di chi sarà prestito di denaro, e per affermare l'ovvio, essi vorranno solido la prova di reddito costante e la vostra situazione finanziaria prima di tosse verde.
Come regola generale, se hai un lavoro stabile, lo troverete più facile per ottenere un prestito che se siete lavoratori autonomi, in quanto quest'ultimo è considerato un rischio più alto.
Se sei un lavoratore autonomo che non è impossibile, ma è necessario fare uno sforzo per convincere la banca con evidenza che la vostra attività è economicamente solida. Un secondo punto da considerare è che una buona svedese storia di credito andrà un lungo cammino verso ti aiuta a ottenere un prestito. Se non avete una storia di reddito all'interno della Svezia e si stanno muovendo dall'estero, si dovrà fornire la prova dettagliata della vostra storia di credito, prestiti dall'estero si hanno, e la prova di attività.
Potrebbe anche essere la pena di affittare inizialmente per costruire un domestico storia di credito e rendere il processo di acquisto più facile.
Poi c'è il deposito - in questi giorni in Svezia, è comune per al quindici per cento dell'appartamento del costo di venire dalla tua tasca. E dimenticare solo per pagare gli interessi sul mutuo Giugno svedese legge impone che i nuovi prestiti devono essere ammortizzati da due per cento ogni anno. Se si soddisfano le disposizioni della banca, chiedere loro un creditore nota - la prova dell'importo che sei disposto a dare. Una volta che hai uno vale la pena di shopping in giro per la migliore offerta - consultare come molti istituti di credito possibile, e vedere chi può tagliare il miglior affare. Una volta in possesso di tale dimostrazione, è possibile iniziare a fare offerte su un appartamento (alcuni agenti immobiliari richiedono uno prima di essi ti consentono di farlo). Con la banca del sigillo di approvazione in tasca, iniziare a guardare le proprietà. Immersione in agente immobiliare siti web, o, ancora meglio, Hemnet, che li raccoglie, per la lista di ciò che è sul mercato o quello che sta per essere su di esso (non c'è nemmeno una parola di svedese per guardare le case su Hemnet). In quest'ultimo caso, contattare l'agente immobiliare per vedere se si può anche essere in grado di fare una mossa prima che le visioni pubbliche iniziare. In caso contrario, è il momento di andare per la proprietà di una casa aperta, togliersi le scarpe, e dare un'occhiata in giro come tutti gli altri. Una volta che avete deciso che si desidera che il luogo, iniziare a fare offerte tramite l'agente immobiliare. Il processo di solito è fatto da SMS, in modo da assicurarsi che avete il vostro telefono nelle vicinanze di reagire a eventuali contro-offerte. Se la vostra offerta è quella vincente, complimenti - ma solo provvisoriamente, come anche una volta firmato il contratto, hai ancora bisogno di essere accettato nella cooperativa che possiede l'edificio. Cosa che, abbiamo sentito dire Quando si acquista un appartamento, in Svezia, sei non solo acquisto il diritto di vivere in casa, ma, con tutta probabilità, anche in un acquisto collettivo. Ogni mese si paga di tasse che vanno in cooperativa pentola, e, a turno, possono utilizzare per pagare per i programmi come i costi di riscaldamento dell'edificio, per la manutenzione giornaliera come pulire condiviso, di corridoi e di grandi progetti come eventuali lavori di ristrutturazione dell'edificio. Diverse cooperative hanno un diverso canone mensile, e quanto si paga è in gran parte determinato dalla quantità di reddito della cooperativa, da un lato, e quanto in alto le spese sono gli altri. A parte il canone mensile pagato dagli inquilini, altre forme di reddito comuni per le cooperative includono appartamenti in un edificio che può essere affittato per visitare i membri della famiglia, le sale comuni, che possono essere affittati per le funzioni, e i posti di parcheggio che può essere affittato per un costo. Superiori a quelle di altre fonti di reddito sono in proporzione alla costruzione di spese, minore è l'importo da pagare in il vostro pagamento mensile.
Vale la pena fare qualche ricerca su cooperativa si sta comprando prima di fare un'offerta su un appartamento di conseguenza - una cooperativa con una più stabile della storia economica e varie fonti di reddito vale il suo peso in oro.
Siti come Avvocati svedesi Online permetterà di ricercare per una cooperativa annua del bilancio di esercizio e guardare a ciò che tipo di stato in cui si trova - prendetevi del tempo per considerare i dettagli.
E prima di acquistare, verificare se la cooperativa ha alcuna principali lavori di costruzione prevista nel prossimo futuro. L'acquisto di un appartamento da sogno solo per scoprire che il bagno sarà fuori uso per un mese, mentre l'antico sistema di drenaggio è sostituito non è una bella sensazione. Approvazione da parte della cooperativa edilizia è l'ultimo passo nel rendere il vostro appartamento. Ci possono, tuttavia, essere un qualche tipo di processo di intervista come una formalità - incontrare i vicini, che tipo di cosa. Quello più a lungo termine, questione da tenere a mente se stai pensando di comprare un appartamento in Svezia, ma non sono sicuro se ti permanenza nel paese in modo permanente, è che il guadagno ricavato dalla vendita di proprietà è soggetto a imposta sulle plusvalenze - ventidue per cento del profitto. Tale imposta può essere differito fino ad un limite massimo di.
quarantacinque milioni di corone svedesi, se si utilizza il denaro per aggiornare a una nuova casa in Svezia o all'interno dell'Area Economica Europea (EEA), ma se è altrove, dovrete pagare.
Se arrivate da NOI o in Australia, per esempio, e considerando l'acquisto di un appartamento, in Svezia, e poi il ritorno a casa, che la pena di tenere a mente.
